作家 |江大發

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省钱才是大城市的干线任务

消费左迁在2024年，早已不是清新事。

但不管如何降，总有一个大头——房租。最近浮现了一个热搜：在上海，呼吸老本每月7500元。意味着每个月即便不买穿着和护肤品，不出去下馆子吃饭，在上海一个月的花销仍然高达7500元，其中，房租最少就占去了三四千元。

从前，租房预算作为打工东说念主留心效用的消费底线，一直是消费左迁的禁区。

在抖音和小红书里充足的不雅点是，“我不错穷，但不可不整租”、“宁可啃咸菜馒头，不和他东说念主分享卫生间”、“食品和通勤，再省不可省这两样”。

但如今，也难逃被“消费左迁”的气运，就连素来宠爱品性生计的沪漂们，也运行苦思恶想地，裁汰在房租上的“呼吸老本”。

上海房租的下降，是薛定谔的“跌”

在上海租房市集里兵马倥偬的金铭，对最近上海房租降价的新闻示意了质疑。当举座数据自大上海房租下降时，跻身其中的沪漂们却鲜有实感。

在对于“上海房租降了吗？”的热帖中，有东说念主前脚刚退租，后脚屋子就被房主以高涨500元的价钱无缝出租，令她发出深深的困惑：“不是都说房租在跌吗？”。

事实上，某偏远郊区的一室户报价莫得低于3500元的，外环的整租老破小都要5K以上，独揽到处都在加价。

有东说念主试图劝服房主小降200元再续签，被房主冷凌弃休止，还被奉告即使按照原价也最多只给续租几个月，比及7月份房钱还会高涨。也有东说念主吐槽闵行都市路本年不管什么房型和使用性质，房钱基本加价百分之十以上。作为租客只可感触一句：“闵行的房主真离谱啊”。

唯有少数东说念主喜提房主主动降价，内环月租6700元的一居室到期，房主主动降价到5900元续约，但他深思熟虑，照旧在隔邻找到了只消5200元且更好的屋子。

受不了离谱房租的网友，选用住在郊区（图源：小红书）

从大盘数据来看房租是降了，并且降不少。

据易居接头院数据，戒指2月，上海市全市挂牌房源的每平米月房钱为87.8元/平/月，同比下降22.6%，同比跌幅创2019年于今历史最大幅度。比拟于2023年上海全年平均房钱95.2元/平/月，现时的房租下降了7.4元，降幅为7.8%。

图源：易居接头院

甚而，在房租下降的影响下，2月上海的房租收入比为29.42%，已连结四个月保执在相对合理区间，这一自如近况在近五岁首度出现。

图源：易居接头院

然而具体到某个区、某条路、某个房主身上，涨跌各别却很大。

金铭咫尺所居住的陆家嘴隔邻的老破小，刚刚被逆势而行的房主条目涨租。在他看来，谈判到租客减少，市区存在部分房主招引起来在围聚地段举高单价看守利润的情况，不太可能在独揽租到合理价位的屋子，我方后期商量望望近郊的屋子。

沪漂们作念出了和金铭同样的选用。表当今数据上，就酿成了上海房租举座呈现“市区跌、郊区涨”的态势。

与2023年比拟，市区下降显豁，跌幅在6%-10%之间。畴昔几个月以来，不仅仅青浦、嘉定两地房钱显豁高涨，连宝山、杨浦、崇明、奉贤都有不同经过的上浮。

而这一反常的“郊区热”，一方面可能要报怨于旧年上海上市大批保租房，带动东说念主群向郊区导入，另一方面可能与许多公司为简约经费将办公地址升沉到郊区联系。天然，对市中心房租“凉了半截”的租客，以放手通勤时长的代价疏导远郊房钱偏低的屋子，亦然“郊区加价”的一大影响身分。

赴任于某新消费品牌的Teresa，就在本年级首时陪同公司一说念迁往青浦，她示意：“公司新地址靠拢虹桥站，对于时常出差的东说念主很友好，隔邻的房租价钱诚然比旧年有所栽种，然而比拟于市区仍然很便宜，我有许多共事都在谈判搬畴昔住。”

不是市区住不起，而是郊区更有性价比

若是你在上海月入2W+，会花若干钱租屋子呢？

这个问题，一年前王建的谜底是6600元，一年后他的修起是：“3200元，和女一又友合租，东说念主均1600元。”

两年前，王建和女一又友小雨从成都来上海发展，租住在武定路地铁站隔邻的小区，一室一厅的全明带电梯户型约60平米，月租6600元，通勤时长不突出20分钟。

作为又名领有六年就业教会的互联网研发，王建在上海的薪资不算低，女一又友小雨在好意思资外企从事供应链干系就业，两东说念主缱绻税前月入约5W元。

关联词，旧年底，王建和小雨却离开静安区，搬到了通勤本事长达1小时以上的郊区。

围栏的背后是义冢，

小雨戏称他们租住在“墓景房小区”。（图源受访东说念主）

在远郊小镇上，他们仅花3200元就租下了带独卫、阳台、超大储物间的朝南主卧，与不作念饭的光棍室友分享厨房和客厅，实践使用面积比之前的整租还大。独一的弱点是小区距离地铁站较远，需要每天骑小电驴到地铁站，然后换乘2号线通勤。

促使他们作念出如斯大的调停的平直原因是：来势汹汹的年底裁人潮。

王建诚然因为够“新”而荣幸逃走，然而目送一波又一波的共事悻悻离去，心中也颇不是味说念。“有种物伤其类的神色，以防万一，我把我方的简历暗暗挂了出去，然而险些莫得HR打呼唤。”与此同期，小雨处所的公司也出现了上海办公室要被裁撤的据说。

就地，两东说念主决定有恃毋恐，砍掉一切不必要的开销，为不可预见的将来储备一定的现款流，将换一个性价比更高的屋子列为紧要筹画。

而在搬家之后，他惊羡地发现：“我有好几个共事就住在傍边的民房内部，他们的房钱更便宜，一室户连2000元都不到，若是不是面积小不合适两东说念主居住，我之前也谈判过这几个回迁社区。”

共事李晓比王建更早几个月从市区搬来，对独揽的环境愈加老到，在隔邻也结子了不少志同说念合的年青东说念主，在艰苦的就业日之外，他最心爱在村里闲荡，簸弄我方不像是活在上海。

李晓平日走得最多的一条路，周围有许多民房（图源受访东说念主）

被问及从静安公寓搬到郊区民房的落差，他修起：“这里便宜到我不错见谅总计。不说房租缩减了泰半，光是家门口免费泊车就能帮我每个月省大几百，独一要细心的是有些房主要按10元/吨的措施收吊水费。”

即便本年郊区的房租价钱有稍微上浮，但与李晓的收入比拟，如今的租房开支险些不错忽略不计，这种“平价”生计让他神圣自若，卸掉了好多忧虑和就业，独揽的一又友们也对此地蠕蠕而动。

一线租房压力有多大？沪漂博主@桃子yi宝在抖音上为网友们分享我方从北大毕业后四年多的租房老本——房租加中介费缱绻近30万，并直言这笔钱不错在家乡县城付个首付。

而在背上上海房贷和房租的双重压力后，她和丈夫最终从月租4400元的一室一厅搬到了紧挨坟场但价钱便宜的出租屋，只为每月能简约800元的房租。

只消价钱够低，墓景房什么无所谓（图源抖音）

对此，王建和小雨充耳不闻，在每月能省下3400元的高性价比“墓景房”眼前，两小时往复通勤的烦嚣果真微不足道。

当高薪沪漂们，运行领受“分享床位”

为了裁汰租房老本，上海打工东说念主能有多拼？

成为沪漂前，林意从未见过肖似“share一张床”这么的合租模式，她仅有的与东说念主分享房间的资格，也仅仅在大学的四东说念主寝室，每东说念主一个上床下桌的铺位，还要用床帘隔出私东说念主空间。

而在上海，无数年青东说念主正试图通过“让渡居住空间”来裁汰租房老本。

开放小红书，输入干系搜索词，会跳出许多IP地址为上海的求租贴和招租帖，沪漂们分享房间的相貌也尽头万般化：有领受单间合租但分睡高下铺或两张床位的，有平直分享一张床位的，还有两边笔据本事差治安使用房间的。

这类合租相貌的需求方常常是行将来上海短期实习，或急需住处过渡的异日沪漂。而供给方则是频繁出差导致空间奢华或力求在房租上应省尽省的沪漂，两边的租期商定也十剖释放，从年租、月租、周租，到日租，应有尽有。

但从帖子的热度来看，招租帖少有东说念主问询，求租帖的下面常特别百条自荐房源信息的驳斥，昭着“share一张床”这么的租出模式在上海租房市集显豁是供过于求。

神奇的是，在这些租房贴里，似乎莫得东说念主在纠结东说念主身安全和财务风险问题。约略是仅需1开首的四位数就不错入住靠拢地铁站的温馨单间，顺带享受配套王人全的基础提拔，在寸土寸金的上海是一桩性价比尽头高的互助。

而对于初来乍到的沪漂们而言，上海租房市集的大坑，昭着要比“share一张床”还高。比如随地的失实二房主，跨越市价两倍的水电费，以及打着0中介费旗子骗东说念主看房后再强制收取服务费的黑心中介.....摊上一个就够你喝一壶。

“外交媒体上最近很流行不租房的年青东说念主，有几位我印象很深切，比如退掉屋子住进车里，暗暗在办公室留宿，搬到偏远的农村自建房等等，这种开脱管理的方法令东说念主钦慕，但对于普通的打工东说念主来说不太现实，分享床位蔼然次床位倒是颇具可行性。”

作为又名业务拓展东说念主员，林意的就业需要永久在外地出差，泰半本事都在旅社下榻。在杭州就业时候，她曾每月花3000块租Loft公寓，就地发现我方不仅没空享受这个空间，每次回家还要虚耗很长的本事整理，性价比极低。

不久后，她退掉了屋子，将总计行李打包放进了一又友家振奋的储物间，并每月支付200元作为仓储用度。就业日待在杭州时，她会选用持续住旅社或者留宿姨妈家，周末时常常坐高铁回家或去独揽的城市游玩。

base更换到上海后，林意也谈判过是否要租出迷你仓来存放物品，然后持续“动荡式”的生计，但在举目无亲的大都市，这种生计太过于颠沛。

于是她在虹桥机场隔邻的小镇上，花2000块租下一个小单间，足以放下我方的总计物品，节沐日时也有固定的落脚地。很快，她迎来了我方的租房搭子，一个每天跨城（上海到昆山）通勤的女共事，每天花4-5个小时在路上，但愿每周能有两天免于驱驰，我地契独租房不太合算，两东说念主一拍即合。

对于月薪可不雅的林意来说，这么的“简约”似乎莫得必要，但她觉得：“对我来说，出租屋仅仅个休憩空间，它和旅社或者咖啡厅没什么两样，并非信得过兴味上的私东说念主空间，与其闲置不如最猛经过发扬效力。”

结语

收集上曾流传着这么一个梗：“打工是为了早日赎身，不是为了让你在青楼当头牌。”这句话的本意是警告打工东说念主一定要明确我方的干线任务，不要为毋庸的琐事去纠结和内讧。

而放到“租房消费左迁”的语境下再看，这句话已经有其效力。抛妻弃子当沪漂的主义，不错是重大远景，也不错是奠基异日，毫不是为了给房主打工。

因而，不管是从市区忌惮到郊区的高薪沪漂，照旧苦思恶想简约租房老本的新晋沪漂，亦或是外交媒体上退掉屋子住进车里的豪杰，实质上是年青东说念主的一种小型醒觉。

畴昔咱们在“屋子不是租的，但生计是我方”的标语下大呼猛进，有的住进了“金玉其外，败絮其内”的串串房，有的在软装上毋庸地掏空口袋，有的被租房老本拴住了作为，临了总在被消费主义透支后，虚无地说上一句：“一线赢利一线花，一别离思带回家。”

而如今，不管是处于主动照旧被迫，沪漂们作念出了其他选用。

*本文中均为假名