近期，惠州市当然资源局在官网发布了《惠州市市本级2024年第一季度存量住宅用地信息》（以下简称《用地信息》）。用地信息汇总表显现，界限2024年3月30日，惠州市市本级（即惠城区）存量住宅技俩用地34宗（6宗为安置房或保险性住房用地），存量住宅用地总面积约132.40万平方米，环比减少19%，同比降29%。

《用地信息》显现，界限2024年3月30日，惠城区未动工地皮面积约81.01万平方米，环比环比减少13%，同比降11%；已动工未达成面积约51.39万平方米，环比减少28%，同比降46%，这意味着完成达成托福的住宅越来越多，未销售房屋地皮面积约44.67万平方米，环比减少21%，另未动工、未达成、未销售各种型数据王人在收窄。

《用地信息》露出，34个存量住宅技俩中，有10个技俩是已动工未达成，24个技俩是未动工气象。从所属街说念、镇来看，马安镇存量住宅用地10宗为最多；其次是江北8宗；排第三的水口有6宗，惠城区其他区域，金山湖片区有3宗，三栋镇2宗，河南岸街说念2宗，龙丰街说念2宗，桥东街说念1宗。

上述存量住宅用地信息中，还包括了4个安置房品房用地，两宗保险性住房。其他30宗均为平淡商品住房用地。在34个技俩清单中，11宗属于惠州国企单元地块，其中包括惠城区城市投资有限公司、惠州市城投安堵发展有限公司、惠城区德政投资有限公司、惠州交投利臻置业有限公司、惠州城投置业发展有限公司等。

从存量住宅的供地期间来看，大部分所以2020年以后供地的技俩为主，但也有部分技俩严重过时修复，过时未修复地块中，三宗地供地期间王人朝上10年。

其中，惠州鹏基投资有限公司位于惠城区金榜路东侧7.29万平方米地块，是2013年6月18日供地，商定开工期间是2017年12月27日，但于今未动工。惠州聚泰实业领有的江北21号小区3.74万平方米地皮，供地期间是2013年2月4日，商定的开工期间是2018年12月6日，但于今未动工。还有一宗未动工的地块位于惠城区水口正途10号旁，占地3.38万平方米，供地期间是2013年11月1日，商定动工期间是2015年2月，但于今未动工。

惠州资深地产策动东说念主胡光宇证据注解，这些过时未修复地块基本王人是在商场上扬期（2018年到2021年间）拿的地，有些企业如吉兆业，已深陷逆境，企业臆测遭逢迂曲，有些则是地块驾驭的供应量雄壮，又类似商场下滑，销售去化迂曲，短期间修复商也莫得接洽好，怎么更好的均衡老本和利润，商场若是握续莫得上扬的迹象，这些地块的闲置周期，或将进一步拉长。

采写：南王人记者 蒋奇政